讓房奴利息奴堆砌起更多富豪！

恭喜吉隆坡，在2013年共有1萬3800位高淨值資產人，成為世界上其中最多高淨值資產人數的城市之一，比阿布扎比的1萬2500人，南非開普敦的8753人和英國伯明翰的8736人還來得多。

根據國際財富諮詢機構財富透視（Wealth Insight）公佈的《大馬百萬富豪》報告，大馬2013年共有2萬6000位高淨值資產人（指那些除了本身的住家外，還擁有100萬美金淨資產的個人），總財富高達1510億美元（約5256億令吉）。

這些富豪擁有的財富，比起大馬2013年財政預算案總開銷的兩倍還來得高，可說是富可敵國了。

錢，是會流通的，而非向魔術般變出來的，這邊累計了大量財富，意味著有人的錢變少了。那麼，錢從哪裡流來呢？

當現今眾多大馬中低收入群體都在為著住家而煩惱，不惜成為房奴，背負著三四十年房貸，而銀行也靠房貸賺取近乎於一間屋子的利息時，中低收入群體的錢流去了哪裡？

報告指出，15%的富豪是靠金融服務及投資累積財富，接著是房地產（10.4%），基本材料（10.2%）及建築業（9.9%）。

國內大城市如吉隆坡市中心及檳島近5年來的房價近乎翻倍，當國內55%家庭的收入少於4000令吉，人民為高漲得離譜的房價苦不堪言時，政府宣稱要打房，但房價越打越漲，

然後就推出高達50萬令吉的可負擔房屋來“讓人民感覺可負擔”，再加上貸款額110%讓你承擔更多利息；發展商不斷說成本高漲，房價漲在所難免時，讓新推出的樓盤越賣越貴，額企鵝樓盤推介首天就可賣了大半樓盤，等多幾天就漲了幾成，讓真正想買屋的人苦不堪言。

發展商時常喊說無法降低房價，真的沒錢賺嗎？根據國庫控股研究院的《家庭狀況報告》，大馬房地產商的利潤是蠻高的，利潤可高達21%，比起美國的12%、英國的17%、泰國的14%來得高，但比新加坡的25%來得低。

在國家這種“居者有其屋”的政策下，結果越來越多民眾成為房奴，每月一出糧就把近乎三分之一至大半的血汗錢拿去還房貸及利息時，是否就慢慢養出許多大富豪？

看來，在這種趨勢下，建築商及房地產商將繼續興建更多樓盤，先撈一筆建築費，然後有人大量置產收取租金，數年後房地產價翻倍時售出再撈一筆。有更多的樓盤，銀行就可放出更多房貸來撈一大筆利息。結果真正需要瓦遮頭而成為房奴利息奴的平民，將繼續為國貢獻，為大馬打造更多富豪，邁向2018年億萬富豪人數超越阿聯酋的方向，然後看著富豪們“為國增光”……